港岛家族的诞生正文卷第222章【1957年】最新网址：当林志超夫妇回到香港时，顿时感觉到香港上流圈的变化，大家都非常震惊林志超的能量，年仅二十八岁就获得了CBE勋衔。他不仅仅是最年轻的‘太平绅士’，还是最年轻的‘司令勋章’获得者。
如果说林志超是得到英国人的赏识，香港圈子里的人一定会嗤之以鼻，因为林志超压根不是香港老牌家族出生的子弟，也不是政坛人士，何来被英国人赏识？
大家都明白，林志超是凭借实力来获得尊重的。
试问影响着香港几万人的生计、为多个国家经济发展做出贡献、解决香港人居住环境的大佬，英国人会不拉拢嘛？
不过，林志超也有一种危机感，那就是他这个家族还不稳固，最大的儿子才七岁多；这次带着正房去英国，已经算是一个冒险，因为唐彩芸是他事业上最大的一个帮手。
他几乎很少带唐彩芸一起出国，因为一旦他出现意外，唐彩芸可以稳住家族的地产事业，他打下的林氏家族成为一个富豪家族没有问题。
不过这一次，是要见英国王室，所以带许彩英可能不太合适，可能会被指责失礼；所以唐彩芸才跟着他去了伦敦，并趁机游玩了两天。
这天。
林志超带着长江实业的管理层，来到美丽华酒店地盘。
他指着这幅达到8.8万平方尺的地盘，并说道：“在这个地盘上，我想开发一个商业加酒店的综合体。一个五层高的购物中心，再加一个五星级酒店，一起开发！”
众人有些不解，黄昌宏说道：“老板，购物中心和百货中心又什么区别？”
原来，这个时代还没有出现购物中心，但应该就是这两年会出现在美国。
看着众人不解的表情，林志超意气风发的说道：“购物中心和百货中心的区别就是：购物中心是把商铺租给很多家品牌，一二三楼服装珠宝、四五楼是餐饮、戏院、娱乐设施，而我们作为管理方，是靠收租来获利；百货中心你们就知道了，所有品牌都是一个老板。而且，购物中心突出的是开柜自取，类似我们鳄鱼恤那样；百货公司更多的是靠店员，来获得商品。总体来说，形态也不一样，购物中心是一个区域商业模式，这附近的人来到我们美丽华购物中心，衣食住行都可以解决；而百货中心，只是一个购物场所。”
黄昌宏等人被林志超天马行空的想法惊艳到了，实际上，林志超就是将前世九十年代的美丽华商场进行提前四十年而已。
而香港前世最早的购物中心，是在六十年代中期出现的，也就是九龙仓的海运大厦。
虽然美丽华酒店的地段不是顶级，不过购物中心本来就自带流量，可以聚拢周边的人气。而一旦修建好，正好是香港旅游业的发展阶段，届时人气会更加旺盛，还能带动酒店的名气。
众人消化一番后，黄昌宏再次说道：“购物中心和酒店的商业组合，那么两者的建筑也需要综合开发，该怎么样联接，才会是最好的设计呢！看来，要找好设计公司是个关键。”
长江实业有建筑公司，但不代表具备一流的建筑设计能力，所以在这一方面还是有合作伙伴的。建筑公司和则师楼，是两个不同的单位，当然建筑公司也会设计，只不过没有设计师的‘天马行空’、‘创意’。
不过购物中心的设计，当然难不住林志超，他这些年学习了地产知识，包括设计图则；再加上他脑海里的现代化购物中心，自然是很轻松的给出一个大概想法和设计。
这些想法和设计丢给‘则师楼’，便可以很快成为现实。
林志超笑着说道：“对于购物中心和酒店的商业建筑综合，我已经有些想法，今天就正好说给大家听听。我们需要设计一个三层裙楼，覆盖整个建筑群，裙楼之上是酒店大厦和一个和裙楼购物中心部分连接的四五层购物中心是这样的，需要在中间有一个贯通的广场，四周则是一层一层的商铺我们的酒店大厦很庞大，但一至三层要让出一些面积给购物中心，相当于酒店大厦的四层以上，坐落在购物中心和酒店大堂、餐厅等上面”
说道精彩的地方，林志超干脆那纸和笔画出一个草图来。
酒店大厦一层可以是4万平方尺，但是一至三层则不需要那么多，因为考虑到购物中心要大一些。
如果直接将酒店大厦坐落在五层裙楼纸上，显然就缺了一个大门和大厅，这样别人会觉得很不好。
所以，酒店大厦一至三层仅需要2万平方尺也许就够了，其余面积让给购物中心。
这幅地皮虽然只有8.8万平方尺，不过他四面临街，可以修建很大的建筑楼面，以及可以又足够的通道。
讨论一阵后，林志超决定成立‘美丽华购物中心’的项目部，连同美丽华酒店，注册成一家公司。项目部重新招聘地产和酒店的精英人才，长江实业的管理层作为监管和指导作用，将来这家公司独立发展。
如此一来，发展这个项目要不少钱，可能会需要三四千万港币。
毕竟购物中心、酒店的建筑成本高不说，装修也需要很大的资金。就是中环的那四幢大厦，建筑费恐怕都是个大数字。
果然是发展商业地产，是个非常占用资金的，前世李家成、李兆基这些一开始发展地产，就极少发展收租物业。
不过林志超不会担心资金不足，环球航运、长江工业都是现金奶牛。
1956年的最后一天，一辆劳斯莱斯和三辆福特桥车停留在干德道林氏洋房门口。
随后林氏家族的成员纷纷走出来，准备乘车。
原来，今天是林氏家族搬家的日子，将搬到深水湾79号居住，过上住豪宅的日子。
“都到齐了，上车！”
林志超一声令下，林氏家族成员纷纷坐上汽车。林志超和大儿子林瑞寰坐在劳斯莱斯的后排，第二辆车至第四辆车分别是吴文英、唐彩芸、许彩英携小孩乘坐。
林氏家族的成员，已经是十一人，包含林馨儿和唐彩芸肚子里的孩子，算得上一大家子了。遥想当初，林志超孤身一人来香港闯荡，他不由得生出一份感慨。
“瑞寰，知道住进大房子里，意味着什么吗？”林志超突然对快八岁的儿子说道。
他这个大儿子，从小就是‘小大人’模样，智商也非常的高，所以他才这样讲，否则真是对牛弹琴了。
林瑞寰若是普通小孩，肯定会说‘好玩’、‘住得好舒服’、‘很大的房间’，但他并不是普通小孩，知道父亲要的不是那些简单的答案。
所以，他冥思苦想一番，才说道：“是团结。父亲经常说，我们兄弟姐妹要团结，所以不管住的房子大也好，小也好，一定要兄弟姐妹团结，尊敬奶奶，听妈妈的话。”
林志超一愣，这个答案虽然不是他想要的，但确实让他耳目一新。
所以，他高兴的摸着大儿子小脑袋，说道：“团结是对的，还有就是责任感。这么大一个家族，如果没有家族责任感，很快就会分崩离析，成为一个笑话。”
对于子女的安排，林志超都是打算读完中学三年，就安排到美国、加拿大、英国去留学，高中三年加大学四年。
“嗯，我记住父亲的话了！”林瑞寰似懂非懂，但他觉得父亲说的肯定是对的。
林志超满意的点点头，等林瑞寰上中学后，寒暑假到公司去听听会议，提前感受赚钱的不容易。他十岁便会升级中学，还有两年半时间而已。按照这个速度，他大学毕业才20岁。
当然了，对于林瑞寰，或者对所有的子女，林志超要的不是他们拥有各种创新的思维，而是他们守成、稳健的本领。
毕竟他打造出来的江山，土地已经足够辽阔，已经足够富裕。
实际上，林志超明白，以他的身体情况，怕是直接培养孙子辈都可以了，曾孙辈都能培养。所以这些儿女的将来，不过是在他们老子征战沙场时，他们做留守‘监国’而已；又或者，他们老子派他们去征战，考察他们本领而已。
车队穿过深水湾道，在上午九点一刻驶进一段私家小马路，随后安保打开一扇大铁门。
铁门一米五以下都是实心的，上面才是铁栅栏，从外面看去，一眼就知道庭院高筑，是大户人家。
车队通过铁门，行驶二十多米，便来到一个院子，四辆车齐整的停在一排，并没有停到裙楼里的车库。
接下来，一家人举行了搬新房的仪式，鞭炮、跨火盆、祭祀祖堂差不多九点半才结束。
到了十点，邀请的宾客也纷纷来了，分别是唐仲源夫妇、林云初夫妇、李高福夫妇。三家人都是林志超的亲戚，加商业盟友。
仅仅是亲戚肯定不够，至少也得是商业上有成就，否则看见如此豪华的别墅，岂不是容易遭受打击和心生歹意？
所以，连财富等级最低的林云初，也就是林志超亲二叔，目前其企业也可以做到年利润近百万港币。
到齐后，四个男人在客厅坐在一起闲聊，女人们则聚在一起参观和聊天。
李高福讲道：“自从双十活动结束后，港府差不多赚了六千多人，又放了三千人，又有一千五百人被判有罪这次港府是动真怒了！”
虽然社团在几人面前，算不上入流的东西，特别是在林志超眼里，但这次事件却算得上一个话题。
林志超笑着讲道：“照这个样子下去，以后港府会每一年双十前都突击一波，抓一大批人震慑，免得再次发生。”
唐仲源点点头，说道：“有道理！只要港府不傻，就知道这个办法最好用了。其实，这次参与的很多人都是满怀怨恨，他们在工作中薪水薄弱，受老板欺压，见到这种事就会附和。”
林志超同意这种观点，社团固然是组织者，但参与的人很大都是有工资的，是出于对长期的压迫的一种发泄。
所以，他说道：“这两方势力都擅长趋势工人，所以我们这些做工厂的老板，一定要注意了，不能过分压迫工人，尽量给员工好的福利。现在市面上还有很多薪水只有四五十的，别人工作一个月，连饭都吃不饱，很显然不应该。”
可以说，是林志超的工厂率先普及‘餐贴’、‘年终奖’、‘节日福利’，他的工人虽然多，但福利却是最好的工厂之一。这些福利一发，工人的工资不仅可以维护温饱，还能积攒不少。
其实，香港工厂的利润其实很高，否则怎么出现那么多富豪？
大工厂还要一点，给的福利可能稍微好些，但一些小工厂，他们是全靠剥削工人的价值，来获得最大的收益。
对于他们来说，有恃无恐，反正内地经常又廉价劳动力到港，今年就放进来五六万人，所以直接30~60港币一月的很多。这种情况直到六七年钱，都有存在，那个时候工作一百多的非常多。
这和香港经济发展是严重不符，正因为如此，火药桶一点就燃，事情过后，八年后薪水就已经是1300~1500元了。
说到底，是香港政府在维护企业家，对普通民众的福利视而不见。就是港府的收入，也在民生上花得不多。
林志超的话，唐仲源、李高福、林云初都纷纷附和，并说出自己的工厂待遇。
很显然，受林志超的影响，大家工厂的工人待遇，都是业界比较好的。就算是唐仲源的东方集团，用工近三千人，待遇也是业界比较好的。
聊了一阵，大家一起吃了午餐，把酒言欢，最后才一一告辞。
翌日。
林氏家族的成员纷纷早期，既是迎接新的一年，也是搬新家让大家很兴奋。
走进书房，推开窗户，深水湾高尔夫球场一览无遗，就是深水湾也能看见一部分，而对面远处则是一座山。
“风景真好！”
“风水真好！”
林志超连发两句感叹！
不过虽然距离高尔夫球场很近，但林志超可没有习惯一大早去打高尔夫。他是年轻人，自然有年轻人的晨运。
所以他来到院子里，做些运动，舒展筋骨。习武是没有必要的，那玩意没有用，特别是‘真理’之下。
院子里，林志超一边活动筋骨，也在考虑新的一年，他有哪些商业大活动。
无疑，依旧还是航运、地产、工业。
至于其它行业，先不要急着涉猎。
就拿传媒行业来说，林志超如果办报纸，容易卷进政Z；当然他不是不办，而是要到1968年办，避免参与那事当中。而且那个时候办报，时间正好，因为客户群体多了很多，说白了就是识字的人多了很多。
先办报纸杂志，再成立电影院线，八十年代再将丽的电视收购，一步步发展。至于TVB，还是给邵六叔，毕竟都搞没了，他连个竞争对手都没有，岂不是无趣。
更何况，TVB之所以能让华人管理，那是因为大股东是和记黄埔、汇丰等英资洋行。说白了，英国人在六十年代，也不放心将舌喉完全交给华人。
至于发展海外的事业，林志超也有自己的想法，那就是五十年代末或者六十年代初开始，才会小规模的进行。地基不牢，是不行的。
总之，林志超的身体很好，活个一百岁估计是轻轻松松，所以做什么事情都不急。
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