港岛家族的诞生正文卷第380章【猪都可以上市】林瑞寰驱车来到启德机场，没有司机，没有保镖，开着一辆普通的德国大众，让人怎么也不会相信——他是世界船王的儿子。
关于保镖这个事情，父子俩也是讨论过，林瑞寰希望享有自由一点的环境，而林志超虽然有些担心，但考虑到林瑞寰的性格比较成熟，也就打算暂时不予安排。
首先，林瑞寰在香港还没有什么曝光率；其次，林瑞寰性格成熟，若真出现意外，林志超肯定是不管多少代价，都会第一时间赎回他；最后，等林瑞寰结婚后，再考虑安排保镖，这样时机较好。
这个时代的劫匪，不敢招惹林志超这样影响力很大的人，劫匪一般只是招惹两种人——有钱无势，代表当然是后世的王德辉；捞偏门的人，代表是四十年代的傅老榕和其儿子。
至于其它案例，也只有六十年代邵老六的儿子邵维铭，但是在新加坡遭到绑架的。
基于这些考虑，林志超真正重视安保的时候，预计得九十年代中后期，大圈帮最嚣张的时候。
走进机场大楼，林瑞寰手捧鲜花，心情有些小激动。
“寰哥”
当听到一个清脆的声音时，林瑞寰顿时心情愉快的奔向罗慧君。
“慧君”
一对两人忍不住相拥，随即迅速分开。
原来，今天是罗慧君到港的日子，林瑞寰便亲自安排罗慧君到港的安居问题。
罗慧君毕业哈佛商学院，自然是不愁没有工作的，所以她的第一份工作便是在万国宝通。
上了汽车后，罗慧君笑道：“寰哥，你现在都回到香港大本营一年时间了，居然还开着这种普通的汽车！”
她的表情中，带着很纯真的笑容，唯独没有势利、嫌弃的表情。
林瑞寰一边开车，一边自然的说道：“开车的目的当然是便利，这款车就很适合我。平治车什么的，我也不是买不起，只是没有看上的款而已。”
罗慧君打趣道：“看来又涨工资啦！”
林瑞寰笑道：“哪有涨什么工资！我在美国工资水平，都足以让我在香港过上很舒服的生活；回港后，我的工资都降到五分之一，每个月只有六千多港币呢！”
罗慧君银铃般的笑容，充斥着汽车里，她觉得林瑞寰‘好惨’，回港后薪水直接砍掉80%。要知道，瑞寰哥在美国最后一年，拿的是八万美金年薪，因为是项目副经理，拿的已经是美国中低层管理的水平。
林瑞寰觉得汽车里很温馨，女朋友罗慧君是绝没有嫌弃他拿不到家里钱的意思；而事实上，他回港工作后，父亲已经开口——他若是缺钱，直接向母亲要就行，不管是投资也好，还是购买奢侈品也好，都可以去拿，金额没有限度。
但林瑞寰觉得，他在香港生活，完全用不着家里的钱。而很多高消费的地方，父亲直接给他办理了会员卡，消费都不用他开支，例如游艇会、高尔夫球场、美丽华酒店等。
汽车驶入半山区后，来到一幢高档大厦。
林瑞寰替罗慧君拿着行李，然后带着女朋友来到大厦的顶层一个单元。
罗慧君讲道：“这里的房租是不是很贵？”
她就算没有到过香港，也知道半山区是富人区，再加上听瑞寰哥介绍，这幢大厦有自己的会所、餐厅、网球场等公共设施，一听就知道很贵。
林瑞寰说道：“我去家里拿来的，没有收钱，所以也不会让你交租。”
罗慧君也没有矫情，便说道：“好吧，就当我付不起房租了.哇，哪里就是中环和维多利亚港嘛？”
她来到阳台上，顿时被眼前的景色惊呆了。
开阔的视野，繁华的中环，美丽的维多利亚港，尽收眼底。
林瑞寰从后面搂着女朋友的腰肢，说道：“嗯，这就是香港的样子！”
久别重逢，两人感情急速升温，很快腻歪起来。当然，林瑞寰不像林志超那么直接，他在感情方面和父亲林志超就是两个极端，一个很专情，一个很花心。
深水湾79号。
林氏家族正在进行晚餐，今天比较丰盛，是在庆祝林志超的二儿子林瑞江回港参加工作。
“大哥，感谢你女朋友都不赔，今天晚上还能回家给我接风！”林瑞江笑嘻嘻的说道。说完，他还不忘挤眉弄眼。
林瑞寰随即说道：“本来我今天就打算回家吃饭的，你少自作多情！”
林瑞江啧啧的说道：“我咋不信，你和嫂子这一年难得见面，现在好不容易能天天见面，还能不腻在一起？要知道，我这个弟弟特意照顾你，晚几天回港，不给你艰难抉择。”
一时间，林婉珠、林慧珠、林瑞诚三个弟弟妹妹都开始起哄。
林瑞寰不慌不乱的说道：“男大当婚女大当嫁，你们笑什么！”
四个弟弟妹妹见老大不吃那一套，顿感无趣，也没有继续这个话题。老大什么都好，就是比较无趣，比父亲还‘无趣’，这是弟弟妹妹的看法。但大家也知道，老大是最照顾大家的人，哪怕是很小的细节，老大都会照顾大家。
另外一边，林志超夫妇三人并没有阻拦这些，他们家庭就不是封建家庭，饭桌上也没有不允许不讲话的规矩，只要不过分吵闹就行。更何况这种兄妹感情，也是他们做父母愿意看到的。
“爸，我明天可以上班了！”林瑞江收起嬉皮笑脸的表情，恭敬的说道。
“嗯，自己去长江工业集团找你王叔叔报道，他会安排你工作的。”林志超随口说道。
林瑞江马上好奇的问道：“是什么工作岗位？”
林志超说道：“服从安排就行！你这种刚刚毕业的职场新人，有什么资格挑选工作！”
林瑞江顿时一焉，只能小声的说道：“我好歹也是名牌大学毕业的计算机工程系‘高材生’，很多公司都抢着招我们学校毕业生呢！”
林志超继续打击道：“你放心，子公司部门领导也会哄着你的，这是我们对人才的尊重。不过在我这个老板眼中，你还不够看的，我手下博士硕士都有不少！”
林瑞江顿时‘大受挫折’，开始专心对付美食，这下轮到弟弟妹妹开始对他挤眉弄眼。但林瑞江直接一个哥哥眼神过去，顿时让林婉珠、林慧珠、林瑞诚埋头吃饭。
事实上，林瑞江的工作是林志超安排的，是在美的电子的‘随身听’项目部工作。
去年美的电子在媒体宣扬‘随身听’的概念，顿时被人奚落的很惨，第一是认为‘随身听’这种牺牲音质的产品，将不会获得音乐爱好者的喜好；第二是美的电子只是香港一家公司，且只有组装收音机的经验，不相信可以创造出好产品。
当然，这些都不影响美的电子对‘随身听’的研发和申请专利，林志超觉得三年之内，一定可以推向市场。
随身听的技术并不复杂，更何况一些关键零部件都是采购的，所以美的电子一定可以在1975年前后取得成功。
翌日。
林志超还是亲自将林瑞江交给王良，让其安排工作，最后又被王良交给美的总裁李振隆。最后，李振隆又将林瑞江安排到‘随身听’项目部，做研发工作。
“瑞江，你父亲是怎么想的，居然让你做技术研发，这个你清不清楚？”李振隆笑着说道。
林瑞江是老板的儿子，他自然是知道，以前就来过公司实习。
“振隆叔，我学的不就是这个专业嘛，所以做研发工作挺好的。”
李振隆说道：“那好，你安心工作，这个随身听我们要在接下来三年完成，现在差不多有一定的雏形了。”
林瑞江顿时心头火热，他已经得知‘随身听’产品的概念，觉得这个产品一定是音乐爱好者的最爱。
“是，李总经理，我一定好好干！”
就这样，林瑞江开启了技术研发的工作经历。
林志超这样做，自然是有深意的，他知道这个二儿子性格跳脱，所以打算让他在技术研发岗位上磨炼一下；更何况，技术出身的管理人员，具备更多的优势，毕竟长江工业集团未来会是一家科技公司。
7月初旬，长江实业集团上市一个月时间之际，宣布以7.35亿港币购买52个地盘，总计123万平方尺的储备地皮。
一时间，长江实业集团的市值再次突破三十亿港币，影响力觉得。
为什么说再次突破30亿港币市值？
原来，长江实业集团上市后的一周，就已经突破三十亿市值；但之后香港金融混乱，银行停挂汇价，九龙证券交易所也需要暂停营业，所以造成恒生指数一度下跌。
在大环境下，长江实业市值也一度跌落三十亿港币，一度只有27亿港币出头。
林志超办公室的会议桌上，他正在和‘三巨头’进行开会。
“企业上市后，我们考虑的事情就比较多了，比如该如何增加流动资金，扩大资金的实力。如今长实集团的债务已经达到2.8亿，流动资金几乎耗尽，仅剩下5000万港币。”
市值30亿的企业，流动资金仅5000万港币，确实比较少。
至于债务2.8亿，几乎都是欠维港置业的，林志超给予年息6%的优惠。本来想免息的，结果发现那样做反而不好，会造成一些麻烦。
黄昌宏说道：“想增加现金流的话，可以选择多开地盘，增发展地产的利润。”
林志超回道：“这个不需要！今年我们发展地盘的利润，还是尽量控制在6000万港币，土地还是要长期开发。”
黄昌宏只得点点头，并说道：“其实，我们这两年的发展地产利润虽然都是5000~6000万港币，但主要是我们地皮成本低，整体供应量还是和第二名差距不大。”
长江实业的地皮，几乎都没有超过100港币每平方尺，确实非常便宜，别人的地皮成本都是200港币左右。
林志超说道：“后期也得注意，不得太依靠发展地产的利润，简单来说和其它前几名差距不要太大，甚至可以不要做第一。不是我有钱不想赚，而是我考虑两点：第一，市场供应的问题，以及土地储备的问题；第二，长实集团要做一家综合性地产企业，商业地产要发展，饮料食品要发展、零售要发展。”
“明白”
三位高层异口同声。他们也知道，以老板的资金实力，若是在香港地产全力发展，会造成很大的影响力。正因为如此，长实集团已经四年左右几乎没有购入地皮了。
当然，不购买地皮就得为资金找投资渠道，正好去投资商业地产了。
接着，周福照说道：“长实集团上市第一个财年，我们对外预测的是1亿利润；如果再在合适的时机，发行价值1亿的新股，我们的财务情况会非常健康了。当然，目前2.8亿的负债倒也不算多。”
这个时代的上市企业，都会预测一下当年财年的利润，以振奋股价。
林志超思考一番后，说道：“发行新股，可以选择去交换同行地产公司的股票，届时我们只要在高点抛售，就能套现更多的现金流，这才是最好的办法比如合和地产、新鸿基地产、嘉年地产、和记国际.”
周福照随即说道：“好的，我来负责这个事情。”
林志超点点头，他说的这些地产公司，不仅仅是地产公司的翘楚，而且其首脑和林志超关系都还不错。
当然，这种交换新股的做法，是对双方都有利。发行新股去给市民，得到的只是现金，而且还麻烦；如果发行新股去交换其它公司的新股，那么只需要上涨后，从市场上进行套现。
值得指出的是，这个新股没有‘解冻期’，随时可以进行套现。
这个时代的香港股市，法律法规的约束太少了。
“这样一来，我们发行价值一亿的新股，实际上最终套现远不止1个亿。”
可能是2个亿，甚至3个亿，韭菜实在太多。
黄昌宏笑着说道：“股市太炙热了，公司大多数职员都在炒股。”
后来，家庭妇女、清洁工人.她们也纷纷加入；再后来，她们的钱就被收割了。
听到黄昌宏的话，林志超马上说道：“你们在公司内部贴出告示——严禁上班时间炒股，再贴些警示标语在办公区域——股市有涨有跌，请量力而行，千万不要负债炒股。”
三人顿时一紧，老板不会无缘无故这样讲的，便纷纷认真点头。
“老板放心，我一定警示到位！”
林志超想想还是不放心，又说道：“晚点我写点东西，弄成展示板挂在办公区域，或者册子放在公司阅读。主要是，要让我们的职员真正懂得投资之道；市场上充斥着太多连股票都不知道是什么的人，他们若是以后能赚到钱，那我们又去赚谁的钱？”
黄昌宏认真的点点头，说道：“好的，这个事情我们一定认真办确实，现在外面都传出来这样一句话——只要把一头猪在香港上市，很快都可以翻倍.”
这是实话，真实的写照。
过段时间，香港天线不就是差不多的意思嘛！没有产品，没有专利，就凭借一个概念，就直接上市集资2500万，规模只比前世的长实集团少一点，重要的是，股价还从2.2元涨到30元，涨幅足足14倍多。
散会之后，林志超在办公室里思考起来。
维港置业在售出123万平方尺的港九地皮后，手里还有约240万平方尺的新界换地权益书和新界地皮，并获得5亿港币的现金，以及2.35亿的剩余付款。
获得的现金，将三亿贷款尽数还清，剩余的现金流资金则继续支持建设‘帆船酒店’和‘维港中心’；再加上维港置业的收益，已经可以在年底‘收支平衡’。
也就说，从1973年开始，维港置业的租金都是属于林志超的现金流；还有那2.35亿的剩余付款，也将成为他的现金流。
不知不觉中，林志超开始出现‘闲置资金’过剩起来。